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碧桂園再進臨泉!284萬/畝競得臨泉兩宗118畝商住地塊

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樓主 2019-06-05 19:15:25
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泰州明發國際廣場

碧桂園以284萬/畝,總價約3.35億競得臨泉縣臨廬產業園片區LQ〔 2018 〕-105號25畝商住地塊與LQ〔 2018 〕-106號93.12畝商住地塊,合計約118畝,樓面價約1936.56元/㎡,溢價率為42%。

競買人資格要求及掛牌條件:

LQ〔 2018 〕-105號宗地資格要求:

?競買人資格條件:①競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2018]-106號、LQ[2018]-111號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2018]-106號宗地合并配建一個建筑面積不少于480平方米社區服務用房(沿街設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。

5.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-106號宗地資格要求:

?申請報名資格條件:①競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2018]-105號宗地、LQ[2018]-111號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2018]-105號宗地合并配建一個建筑面積不少于480平方米社區服務用房(沿街設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。

5.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

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