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“北上廣深一線房價永遠漲”究竟是誰的春藥?

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樓主 2019-09-19 08:48:08
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御園

(原標題:“一線房價永遠漲”究竟是誰的春藥?)

很長時間以來,大家再也不提“溫州炒房團”這個詞了,因為曾經的“溫州炒房團”也被套過,溫州當地的房價也跌過,但是,現在有了一個更大氣的提法,叫做北上廣深一線城市的房價永遠漲。

有了這一劑春藥,大家就都是溫州炒房團了。第一財經日報關于杭州限購前夜瘋狂買房的報道中,出現了這么一個溫州的相關人士,一個在溫州從事珠寶生意的陳小姐,今年5月份在杭州買的房,3.4萬元/平,到現在9月份已經漲到4.6萬元/平。

這種漲幅大家并不陌生,北上廣深的小伙伴們都有這樣的經歷,不過這位陳小姐和很多剛需購房者不一樣,她是炒房的,“她的舅舅、阿姨等親戚都買了”,她自己還準備買。我們不知道她還準備怎么買,不是限購了嗎?記者并沒有進一步挖掘這個問題。

也許,限貸限購,根本就不是一個問題。如果這是個問題,那怎么會有那么多的假離婚,杭州限貸政策出臺之后,有人就在猜想,會不會出現更多的假結婚。

投機買房和投機股票一樣,大家都喜歡后知后覺,比如5月買房的原因9月分析的頭頭是道,一是看好貨幣政策寬松、利率低,二是看好G20和2020年杭州亞運會,三還看好杭州是個好地方。漲了就都好,還嫌買少了,要是不漲呢,要是跌了呢?房子不是股票,股票說賣就賣了,再說就算是股票流動性這么好的東西,也有去年千股跌停,一個跌停板接一個跌停板賣不出去的時候。

“一線房價永遠漲”,就是一劑春藥。誰的春藥?所有人的春藥,有房人的春藥,投機客的春藥,開發商的春藥,地方政府的春藥,甚至也是買房人的春藥。

看看這位陳小姐和她的七大姑八大姨們就知道了,她們懂得那么多宏觀經濟學,了解那么多的熱點概念,但歸根結底,買房還是因為手里有錢,不一定是手里的真金白銀,有銀行的房貸就行,還有更重要的是,無論是陳小姐還是銀行,都信了房價永遠都會漲這一劑春藥。

陳小姐的買房之道,很直白的說明了一點,這一輪房價的暴漲,就是被炒起來的,一開始是去庫存,松房貸,接著是龍頭漲,然后是板塊漲,最后的房價是因為漲所以漲,背后的精神支柱是一線房價永遠漲,而背后的財務支柱就是銀行房貸滾滾而來。

春藥雖好,但是畢竟只是春藥,很多人理解不了哪里來的那么多的房貸,哪里來的那么多的錢?其實,錢這個東西很神奇,房價漲了,錢就多了。很多人并不懂這一點,并不是錢多了,房貸就多了,真相反而是,房貸多了,錢就多了,錢就是債,債就是錢。什么時候錢會少呢?房貸不再增長了,債少了,錢就少了,而房價一旦逆轉,很多錢就人間蒸發了。

大家都在等待這一輪暴漲的結局,過程也許千奇百怪,但是結局都一樣,上漲的趨勢走完了,自然就是下跌的趨勢,就算一線房價永遠漲,那也只能是波動式的上漲,這是誰也逃不掉的,吃什么藥也沒有用。

(來源:華夏時報)

(責任編輯:候迅)
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