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李嘉誠拋售北上廣物業成謎 大手筆抄底英國

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樓主 2019-06-18 19:51:55
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碧桂園龍海壹號

正當新鴻基斥巨資拿下上海徐家匯中心地塊時,李嘉誠的長江實業卻悄然準備賣掉上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓。一邊是打破腦袋搶奪上海高價地,一邊卻是不動聲色地慢慢瘦身。萬科董事會主席王石曾在微博上直言:“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心了!”這名華人首富到底在打著什么算盤?緣何拋售北上廣物業?北京青年報記者就此進行多方調查采訪。

接連賣掉國內資產

9月5日上午,兩家香港地產公司的角逐吸引了整個地產行業的關注。新鴻基和九龍倉恒基聯合體為了徐家匯中心地塊搶得不可開交。最終,新鴻基技高一籌,出價217.7億元拿下上海地理位置最佳的商業地塊。

幾乎就在同時,李嘉誠的長江實業的員工卻在加班加點,準備把上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓賣掉,售價60億元人民幣以上。東方匯經中心OFC毗鄰上海中心,離金茂大廈、環球金融中心也不遠。

作為長實自2011年在上海啟動三大項目之后的首個成型項目,再有一年這個項目就可以進入市場開始運營了,而在這個時候東方匯經OFC被傳出售,這讓很多人都看不懂。但聯想到李嘉誠旗下公司接連宣布出售百佳超市、廣州西城都薈、香港嘉湖銀座,似乎一切又在情理之中。

同時,從公開披露來看,2010年以來,長和系在中國內地以外完成了10筆收購,涉及資金約1445億港元。也正是如此,近期以來,業內熱議李嘉誠是否要賣掉國內資產“轉投歐洲”,即“西進”。

李家澄清“不會撤出國內”

另一個現象是,這幾個月各類開發商都在國內大肆購地,而李嘉誠的長江實業、和記黃埔卻很少出現在熱門地塊的現場。這讓業內不少人猜測,李嘉誠是否有意從內地房地產業抽身。萬科董事會主席王石也在微博上直言:“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心了!”

對于一個領袖級的商人,這種傳聞往往會被過分解讀。李家迅速感覺到了公眾對他的疑慮。李嘉誠部下、長江實業董事郭子威馬上在北京澄清,公司出于穩健的投資考慮,只是不把雞蛋都放在一個籃子里,“今天賣出去,明天價格合適還可能再買回來。國內外的投資機會同樣都在關注,只是目前到歐洲投資的機會更多”。

“相比之下,投資海外的資金要小于國內,且國內競爭十分激烈,而國外還沒這么充分。而從未來的投資回報率看,歐洲的機會更多?!惫油芸隙ǖ囊稽c是,中國GDP增長至少會保持在7%以上,還是有投資價值的地方,因此不會撤出去。

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(責任編輯:李蒙)
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