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專家:地方房價地方負責 樓市調控"一城一策"較好

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樓主 2019-04-27 20:23:48
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上周,國家統計局發布2016年前三季度國民經濟運行情況時,介紹前三季度國內生產總值按可比價格計算,同比增長6.7%,運行總體平穩,且穩中有進、穩中提質、好于預期。

10月24日,有專家分析前三季度國民經濟數據時指出,目前新經濟發展勢能非常強勁,“雙創”起到了很大帶動作用。

新技術新業態等發展“超出預料”

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運發布前三季度國民經濟運行情況時,55次提到了“穩”。

數據顯示,三季度GDP同比增長6.7%,與上半年持平。其中工業的趨穩態勢更加明顯,上半年工業同比增長6%,三季度工業增長6.1%。

24日,國家信息中心經濟預測部副研究員程偉力博士指出,目前新經濟新動能正在創新驅動戰略引導下加速成長,而前三季度經濟增速能站到6.7%,也與新動能的帶動有很大關系,3D打印等技術正在逐步推動傳統產業改造,升級工業裝備,對中國經濟的軟性恢復是巨大的引導。

“雙創絕對不是一個號召”,程偉力解讀說,這是中國經濟轉型升級的重要驅動力,如今已產生了“千奇百怪”的想法和創意,“如果都成為現實,中國制造完全有可能引領世界制造業”。

同時,新興服務消費支出也在提高,數據顯示,前三季度社會消費品零售總額同比增長10.4%,增速比上半年和一季度均加快0.1個百分點。其中人均教育文化醫療保健支出在提高;消費對經濟增長貢獻率也有大幅提高。

“消費態勢也在升級”,程偉力指出,十一黃金周每年都有大幅度上升,說明消費實力還不錯。以上消費力都將對經濟發展后勁發揮很大作用。

國民經濟趨穩未搞“大水漫灌”

針對目前中國經濟發展是否依靠強刺激推動的問題,程偉力認為,實際上中國的貨幣政策是在收緊的,“本屆政府從開始就不搞經濟刺激”。

僅就杠桿率而言,他介紹,目前中國國家負債約16%,居民負債約40%,非金融業務類企業的杠桿率雖然略高,但與我國目前資本市場不發達有很大關系,“因為現在主要依靠的是間接融資,渠道主要在銀行貸款”,程偉力說,如果資本市場發達,直接融資比例進一步提高,杠桿率也會下降。

同時,本屆政府主要還是在抓轉型、抓創新,并沒有在貨幣政策上搞放水。即使在今年這種情況下,還推動營改增改革,“實際是在減稅”。

數據顯示,前八個月“營改增”累計減稅2493億,還通過出臺清理政府性基金、股權激勵等措施減輕企業負擔。

因此,程偉力表示,本屆政府并未以“大水漫灌”方式刺激國民經濟發展,而前三季度的貨幣增長和經濟發展差距,也遠低于市場平均水平。

并且目前人民幣匯率“沒有那么貶值”,只是有一定壓力,所以企業需要有一定預期,“否則他們會不敢接單子”。

樓市調控分類施策效果較好

前三季度國民經濟發展數據顯示,今年以來房地產對經濟增長的作用比較明顯,初步測算顯示前三季度房地產對經濟增長的貢獻率約為8%。

國慶前后,北上廣等熱點城市推出了樓市調控政策。程偉力指出,此次國務院并沒有出臺“一刀切”政策,而是強調分類施策,分城施策,一城一策或者一城多策。

“像北京這種地方,地鐵線邊上的房子和有些交通不便的房子差異較大,一個城都不一樣”,他說,再加上三四線城市去庫存壓力還相當大,所以目前樓市調控依然強調一城一策,地方房價地方負責,從目前看效果較好。

但程偉力也認為,也不能出現打擊房地產行業的情況,依然要促進房地產事業穩定發展,才能繼續帶動制造業發展。

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