<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>
<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>

17盤集結上演“十月圍城”,你的“房票”準備投給誰?

-回復 -瀏覽
樓主 2019-06-19 20:14:51
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
瀚林銀座

因為寒露這個節氣的來臨,線線今早上差點就被狂虐的“妖風”打倒,虧得我這個南方人還有一身“正氣”支撐著熬到溫暖的公司......(比?小伙伴們)。

而從“寒冬”熬到“溫暖”的除了線線,還有10月的一圈層樓市。10月,成都一圈層預計共17個樓盤即將拿證開售:

回顧9月,一圈層總共有12個樓盤推出,主要集中在天府新區。而本月,預計至少增加5個樓盤,共計17盤入市,但青羊區缺席。

其中,上述表格中有不少盤是在9月,甚至更早之前便開放售樓部,接受咨詢但卻遲遲未開的,例如金牛區的花照云庭等,因此本月購房者可將注意力多放在這些盤上,畢竟既然已啟動宣傳那么距離拿證也就可能不遠了。

一圈層——錦江區

天譽

物業類別:普通住宅

產權年限:70年

樓盤位置:匯源北路99號

容積率:4.00

綠化率:34.53%

停車位:3618

樓棟總數:29棟

總戶數:2139戶

物業費:4.60元/㎡月

地鐵交通:2號線東大路站直線距離394m、8號線東大路站直線距離394m(在建)、4號線萬年場站直線距離1032m

一句點評:攀成鋼板塊的高端住宅,小區品質高配套齊綠化好。且地處東二環和東大路的交匯處,西臨東二環,南臨東大路,交通便捷。目前該項目已開盤多次,二手房價格超30000元/㎡,總價較高。

金牛區

花照云庭

物業類別:住宅,高層104㎡-174㎡

產權年限:70年

樓盤位置:花照壁街6號

占地面積:約67畝

建筑面積:約21萬平方米

容積率:總容積率3.20,住宅容積率2.96

停車位:1684

樓棟總數:6棟

總戶數:972戶

物業費:3.00元/㎡月

地鐵交通:7號線花照壁站直線距離513m、6號線星河站直線距離874m(在建)、2號線蜀漢路東站直線距離1877m

一句點評:項目靠近西三環,位置較好,周邊配套豐富,且人居的盤一向高性價比,價格上可能有驚喜,但開盤時間一直在推遲,期待盡快有消息。

物業類別:住宅

產權年限:70年

樓盤位置:天龍大道383號

容積率:2.91

綠化率:30%

停車位:1475

樓棟總數:12棟

總戶數:856戶

地鐵交通:5號線幸福橋站直線距離735m(在建)、3號線植物園站直線距離2848m(在建)

一句點評:項目為純新盤,位于北部新城板塊。項目旁已有許多樓盤在建,生活氛圍待周邊建設完畢后提升。不過項目距離市區較遠,公共交通方面還需等待5號線開通后才比較方便。

物業類別:住宅

產權年限:70年

樓盤位置:蜀西路66號

容積率:3.00

綠化率:30%

停車位:1223

樓棟總數:8棟

總戶數:960戶

物業費:2.60元/㎡月

地鐵交通:2號線百草路站直線距離1000m、6號線侯家橋站直線距離2594m(在建)

一句點評:項目位于西三環,緊鄰“五朵私花”之一的成都外國語學校,教育氛圍優異濃郁。本次預計加推二期2、5、9號樓建面95-146㎡的房源,約240套。

物業類別:住宅

產權年限:70年

樓盤位置:北星大道與聚珍路交匯處

容積率:2.85

綠化率:30%

停車位:1321

樓棟總數:18棟

總戶數:785戶

物業費:2.90元/㎡月

地鐵交通:5號線廖家灣站直線距離665m(在建)

一句點評:項目位于天回鎮木龍灣,屬于金牛區北新版塊。周圍規劃建設240畝市政公園,毗河環繞,環境優美。由于高層已告罄,本次主推的是164㎡的聯排,共78套。

成華區

華潤潤府

物業類別:住宅

產權年限:70年

樓盤位置:雙成二路

樓棟總數:1棟

總戶數:320戶

物業費:5.20元/㎡月

地鐵交通:4號線雙橋路站直線距離342m、8號線雙橋路站直線距離342m(在建)、2號線牛市口站直線距離1328m

一句點評:項目所處東二環發展前沿,無論是交通還是商業都已經發展成熟,是不愿走出主城區的購房者們的好選擇。但該項目劣勢也不少,例如只有一棟,無園林綠化、物業費較高(5.2元/㎡)、義務教育階段的教育資源一般等。

錦府

物業類別:住宅

樓盤位置:御風一路35號

容積率:3.00

綠化率:30%

停車位:1321

樓棟總數:3棟

總戶數:289戶

物業費:2.65元/㎡月

地鐵交通:7號線迎暉路站直線距離940m、4號線槐樹店站直線距離1108m、2號線塔子山公園站直線距離1595m

一句點評:項目周邊有沙河公園及綠道、塔子山公園等,環境較好。預計本次將推出2#樓,面積約為76-103㎡套二套三房源,約144套。

融創玖闕府

物業類別:普通住宅、聯排、疊拼、雙拼、住宅底商

樓盤位置:熊貓大道藍潤藍客城以東300米

容積率:2.00

綠化率:30%

停車位:1881

樓棟總數:58棟

總戶數:1067戶

物業費:高層3.30元/㎡月 別墅5.00元/㎡月

一句點評:項目位于北湖板塊,是新中式風格的改善型低密度大盤,舒適度高。至于配套還有待完善,例如,項目3公里內尚無地鐵,公共交通不便捷。

武侯區

東原印長江

物業類別:住宅

樓盤位置:紅牌樓永順路165號

容積率:2.38

綠化率:30.43%

停車位:489

樓棟總數:7棟

總戶數:271戶

地鐵交通:3/7/10號線太平園站直線距離560m

一句點評:項目位于武侯區中環路,屬于武侯雙楠熱門居住板塊。其區域開發、配套建設已經高度成熟,新型商業業態也在不斷補充進來,無論衣食住行還是休閑娛樂,雙楠足以滿足各個層次的多樣需求。

中國鐵建西派城

物業類別:住宅

樓盤位置:武侯大道鐵佛段與七里路交匯處

容積率:2.70

綠化率:30%

停車位:3400

樓棟總數:48棟

總戶數:3600戶

物業費:3.90元/㎡月

地鐵交通:9號線簇橋站直線距離912m(在建)、3號線武青南路站直線距離1064m(在建)、10號線華興站直線距離2429m

一句點評:項目地處武侯新板塊——新雙楠,地段好且是中鐵建繼城南西派國際、西派瀾岸之后在城西的西派系升級之作,妥妥豪宅。但它的劣勢也明顯,那就是有航線經過,飛機常低空劃過,有噪音。

高新區

碧桂園沁云里

物業類別:住宅,商業

樓盤位置:應龍北一路222號

容積率:3.0

綠化率:30%

停車位:715

樓棟總數:10棟

總戶數:1466戶

物業費:3.30元/㎡月

地鐵交通:6號線陸肖站直線距離1004m(在建)、1號線天府五街站直線距離1781m、18號線世紀城站直線距離2527m(在建)

一句點評:項目位于高新區世紀城新會展和天府軟件園對面,正宗“大南門”,位置優越,但配套方面教育資源不算好,臨紅星路南延線一側會比較吵。

中建天府公館

物業類別:住宅,商業

樓盤位置:紅星路南延線與觀東二街交匯處

容積率:4.0

綠化率:30%

停車位:1:2

物業費:2.95元/㎡月

地鐵交通:1號線華府大道站直線距離1232m、6號線觀東站直線距離1563m(在建)

一句點評:項目分四期開發,兩梯四戶和兩梯兩戶的純板式房源,設計上多大面寬、大陽臺、大開窗,采光好戶型方正。預計本次首開一期6號樓清水產品,建面112-175平米。

愛在城南

物業類別:住宅

樓盤位置:紅星路南延線與新川大道交匯處

容積率:4.0

綠化率:30.4%

停車位:1:1

樓棟總數:8棟

總戶數:1161戶

物業費:2.50元/㎡月

地鐵交通:1號線廣都站直線距離745m、6號線新通大道站直線距離2017m(在建)、18號線海昌路站直線距離2836m(在建)

一句點評:項目位于新川板塊,區位上有優勢。項目不大,占地50畝,容積率4.0,規劃有1161戶。樓間距較小,低層住戶采光可能會受影響。

錦城悅庭

物業類別:住宅

樓盤位置:高新區康和西一街199號

容積率:4.0

綠化率:30%

停車位:611

樓棟總數:4棟

總戶數:380戶

物業費:3.00元/㎡月

地鐵交通:6號線中和站直線距離240m(在建)、9號線三色路站直線距離2545m(在建)、1號線世紀城站直線距離2846m

一句點評:項目距離在建中的地鐵6號線中和站不足300米,交通便利。周邊有多所學校,距離中和小學約500米。

天府新區

麓湖生態城

物業類別:住宅

樓盤位置:天府新區天府大道南一段918號

容積率:4.9

綠化率:30%

停車位:1379

樓棟總數:7棟

總戶數:744戶

物業費:3.00元/㎡月

地鐵交通:1號線紅石公園站直線距離411m、6號線昌公堰站直線距離2769m(在建)、18號線海昌路站直線距離2800m(在建)

一句點評:項目的優缺點很明顯,優點是環境好,主打生態,擁有8300畝上午湖鳥景觀資源;缺點是交通以及生活配套方面還未發展成型,生活不便利。

德商御府天驕

物業類別:住宅、聯排、疊拼

樓盤位置:天府新區錦江路與牧華路交界處向錦江路南500米

容積率:2.79

綠化率:30%

停車位:3436

樓棟總數:42棟

總戶數:1856戶

物業費:3.20元/㎡月

地鐵交通:5號線南湖立交站直線距離908m(在建)

一句點評:項目是改善大盤,內部配套輕奢式家庭俱樂部,設置有室內恒溫雙泳池,健身房,桑拿房等,但周邊配套還有待完善,居住氛圍不夠濃郁。

陽光城半山悅

物業類別:洋房、高層

樓盤位置:麓山大道381號

容積率:3.7

綠化率:42%

停車位:1:1.4

總戶數:1192戶

地鐵交通:1號線海昌路站直線距離880m、18號線海昌路站直線距離880m(在建)、6號線萬安站直線距離2231m(在建)

一句點評:項目臨近麓湖生態城、南湖度假風景區,環境非常不錯,很宜居,適合養老。但配套是硬傷,很難滿足基本生活需求。

來源:四川房產在線

我要推薦
轉發到
222彩票