<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>
<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>

成都1月超一半樓盤中簽率高達100%!3個主區掛零式缺貨!

-回復 -瀏覽
樓主 2019-05-16 13:42:58
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
中鼎國際

? ? ? 2019年1月成都樓市依然有點慘淡,錦江區、武侯區與高新區在1月一個新盤都沒有,掛零式缺貨。

??從1月的報名搖號情況來看,除去

??接下來,我們一起看看成都購房通2019年1月成都新房及搖號數據的具體報告。??1月新增房源數據

??1月新獲取住宅預售證樓盤75個,總新增預售房源19931套,住宅供應環比上月新增房源數增加6390套,總新增預售面積約229萬㎡。

??從上圖數據可知,1月新盤預售數據整體在上升,樓盤供應量環比12月增加26個。

??五城區供應加強,樓盤供應量環比上月增加7個,共計有2456套房源入市;

??兩新區環比12月增加了1個樓盤,但高新區無樓盤入市,僅天府新區有3個樓盤入市,共計1188套;二、三圈層新增預售樓盤數環比上月增加18個。

??1月報名搖號數據

??由上圖數據可知,1月搖號的樓盤有82個,兩新區搖號樓盤共2個,11區搖號樓盤共31個,郊縣新城共計49個。

??相比12月搖號20187套的房源數量,1月搖號房源數量增加了1692套。且1月搖號總人數下降,僅25432人,環比12月減少了7110人次。

??需要注意的是,1月光華壹號的搖號人數總和達到了8367人次,占整個搖號總人數的32%。

??以下為各區域12、1月搖號人數對比:

??高新區+天府新區

??▲1月高新區搖號人數105人,環比上月減少6441人次;天府新區搖號人數454人,環比上月減少882人次。

??11區

??▲11區(錦江區、武侯區、青羊區、金牛區、成華區、雙流區、龍泉驛區、溫江區、郫都區、新都區、高新西區)1月搖號人數環比上月減少5152人次;

??其中光華壹號的搖號人數總和達到了8367人次,占11區1月總人數的51%。

??郊縣新城

??▲郊縣新城(青白江區、新津縣、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、崇州市、彭州市、簡陽市、邛崍市、都江堰市)1月參與搖號人數上升明顯,環比上月增加5363人次。

??樓盤中簽率情況

??由上圖我們可以看出,自9月以來,達到100%中簽率的樓盤數量逐月增多。

??1月成都搖號中簽率比例持續走高,100%中簽率樓盤比例高達73.17%。搖號樓盤總計82個,其中就有60個樓盤中簽率達100%。

??從以上數據不難看出,1月超一半樓盤已無法實現清盤。

??▲18年1月-19年1月100%中簽樓盤比例走勢圖

??數據總結

??通過對比2018年12月和2019年1月成都樓市各項數據,我們可以發現:

??1、2019年1月入市樓盤增多,五城區環比12月增加了7個樓盤,但錦江區、武侯區掛零式缺貨;兩新區中高新區無樓盤入市;二、三圈層環比12月增加了18個樓盤;

??2、1月搖號人數相較上月下滑嚴重,但高性價比項目還是吸引了眾多人參與報名搖號;

??3、成都搖號中簽率進一步提升,100%中簽率樓盤比例達到73.17%,去化率持續走低,房產市場降溫明顯。

??觀點分析

??年末,市場表現冷清,不論是開發商或購房者,都更加謹慎理性。從1月份新開項目的報名情況可以預估,2月份的開盤量可能會減少,中簽率將進一步加大。

??但一旦出現諸如光華壹號這樣高性價比的樓盤,購房者們就會毫不猶豫的用掉手中的房票。

??此外,從開盤供應的戶型面積段來看,一步到位的大戶型仍是主力,適合剛需的房源并不多見,改善置業已成市場主流。

??此外,認購率降低這一趨勢將持續蔓延。

??在越來越多樓盤入市的背景下,除卻知名度高、性價比高的樓盤容易獲得購房者青睞外,那些售價較高,地段、配套等不足的樓盤,后期去化將面臨更大壓力。

??綜合來看,受各方因素影響,成都2019年1月樓市變化較大。開發商較2018年12月出貨力度加大,樓市供需達到平衡,新房與二手房價格倒掛,剪刀差逐步縮小。

??隨著新政實行的深入,買方市場觀望氛圍濃厚,購房者更加理性冷靜,只會針對優質高性價比的樓盤出手。

來源:成都購房通

小助理有話說:

掃描下方二維碼,即可關注“血拼成都樓市”公眾號,如需了解更多成都樓市資訊,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),備注“加群”,即可進入購房交流群答疑解惑撩助理喲~

我要推薦
轉發到
222彩票