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北京個人租房稅降低,月租金10萬元以下按2.5%征收

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樓主 2019-08-07 05:20:50
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恒大雅苑

中新經緯客戶端2月15日電(薛宇飛)中新經緯客戶端15日從北京12366納稅服務平臺獲悉,此前備受關注的出租房納稅稅率已經減半,對于個人出租住房,月租金收入在10萬元及10萬元以下(不含稅)的,按照2.5%的綜合征收率征收,10萬元以上(不含稅)的按照4%的綜合征收率征收。

出租房 中新經緯 閆淑鑫 攝

根據新實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,北京等城市的租客每月可扣除1500元的住房租金專項附加。該政策雖利好租客,但房東們卻擔憂會被稅務部門催繳出租住房的稅款。由于不繳或少繳租房收入稅款的情況較為普遍,一旦稅務部門催繳稅款,可能也會對房租價格造成擾動。

此前在北京,個人出租住房一般按照5%的綜合征收率征稅。15日,北京12366納稅服務平臺熱線電話的一名工作人員對中新經緯客戶端表示,他們近期接到通知,個人出租住房和非住房并取得收入,納稅稅率及標準有變動,該政策已經從2019年1月1日開始實施。

據該工作人員介紹,個人出租住房,月租金收入在10萬元及10萬元以下(不含稅)的,按照2.5%的綜合征收率征收;月租金收入在10萬元以上(不含稅)的,按照4%的綜合征收率征收。

根據上述征收標準,以月租金收入1萬元計算,綜合征收稅率由5%降至2.5%后,每月需要繳納的稅款為10000÷(1+5%)×2.5%≈238元,比之前省去了200多元。

對于個人出租非住房,上述工作人員稱,月租金收入在10萬元及10萬元以下(不含稅)的,按照7%的綜合征收率征收;月租金收入在10萬元以上(不含稅)的,按照12%的綜合征收率征收。

對于住房與非住房的認定,該工作人員稱,這由住房管理部門進行認定,并體現在相關房產證件上。

此前,為了方便納稅人享受住房租金專項附加扣除,在更新后的個人所得稅APP上,出租人姓名和出租人身份證號碼已經變為“選填”狀態,既打消了房東們的擔憂,也讓租客們更便利。

來源:中新經緯APP

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