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上海學區房大戰再起 靜安學區房單價飆升至23萬

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樓主 2019-06-19 13:20:27
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順和家園

9月各大中小學開學,靜安、徐匯等中小學教育質量突出的區域的***“大戰”硝煙再起:靜安區一套30平方米的***,前幾天房主報價650萬元,由于實在搶手,這兩天報價已增加到690萬元,這意味著這套小戶型房源每平方米售價已達23萬元。還有房東坐地起價,一天之內漲價六十萬。

據分析,***售價最近之所以頻頻“跳高”,似乎與房源緊張不無關系:前期高企的成交已消耗了許多名校***房源,有的地區目前的***掛牌數僅為二季度的1/10。

房源少而差也要加價搶購

市民黃女士想購買一套對口靜安區教育學院附屬學校小學部的***?,F在她看房已近一個月,對口的房源目前只有十幾套,已經全看過了?!斑@些剩下來的房子,幾乎都是一樓、二樓的低層,而且朝向差不多都往北?!?/p>

然而,就是這樣的房子,依然得搶了才有?!耙惶於疾荒芡??!秉S女士說,有一套報價400萬元的房子許多人同時看,結果隔天房東就漲價到450萬元。黃女士遇到的競爭對手很“豪氣”,帶著錢來當時就立刻交易了?!安坏珱]有還價,還有人為了買到房子主動要求加價的?!比绱藷豳u,讓黃女士嘆為觀止。

***中,小戶型因為總價低一直尤為搶手。然而,在黃女士的看房經歷中,有的小戶型單價“飛升”,已經徹底告別了“低總價”的標簽?!白钯F一套才30平方米的小房子,房東現在報價報到了690萬元,前幾天還是650萬元的?!?/p>

徐匯區匯師小學的***,房主同樣“任性”。由于對口匯師小學的兩房房源非常稀缺,房東頻頻上調價格,漲幅較上月已高達10%。

中原地產匯師小學分行的彭經理介紹,8月初掛牌的一套凱旋花苑兩房,房東掛600萬元,在從其他中介處了解市場行情后,第二天就將報價上調至660萬元,雖然有多位買家欲購此房,但一天瞬漲60萬元還是令他們望而卻步。但房主表示,***兩房很搶手,現在客戶覺得價格高了,但到了9月肯定不愁賣。

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(責任編輯:李灣灣)
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