<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>
<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>

3000套新房入市!上周東莞新房均價突破1.9萬/m2!

-回復 -瀏覽
樓主 2019-10-13 20:21:49
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
萬城華府二手房

搜狐焦點訊 “金九銀十”傳統銷售旺季結束在即,據優房超·瑞城搜統計數據顯示,上周(10.22-10.28)東莞一手住宅合計成交973套,成交量節節上升,環比上周漲了21%,同比去年也微漲了2%。上周全市住宅均價為19108元/m2,環比微漲6%,同比上漲16%,自今年2月份以來再度突破1.9萬元/m2。

全國樓市不斷調控升級,今年各地出臺調控政策已累計約405次,致使房地產買賣雙方觀望情緒濃厚,在市場低迷環境下,東莞“金九銀十”傳統銷售旺季成色欠佳不足為奇。另一方面,房企仍需角力沖刺四季度業績,上周東莞樓市供應井噴,超3000套新房入市,這表明開發商推貨意愿增加,預計將加大銷售力度以加速回籠資金。

(圖片來源:南方+)

成交概況——

東莞全市新房成交超900套 ??這三個鎮街網簽量占比超3成

據優房超·瑞城搜統計數據顯示,上周東莞全市新房成交973套,環比上漲了21%,連續3周增長,同比微漲了2%,成交量再創新高。長安鎮

在鎮街成交方面,上周部分鎮街成交量漲幅明顯,沙田鎮、長安鎮和東城區3個鎮街成交套數均超過了100,分別以136套、120套、111套成交量位列全市前三位,占全市網簽量31%。

但普遍鎮街單周成交不佳,除中堂鎮和謝崗鎮無成交數據外,仍有9個鎮街成交不足10套,分別是望牛墩鎮、石排鎮、鳳崗鎮、高埗鎮、松山湖、企石鎮、塘廈鎮、道滘鎮以及南城區。

房價走勢——

東莞全市住宅成交均價1.9萬/m2 ?7個鎮街房價突破“2萬”大關

在購房者最關心的房價問題上,據優房超·瑞城搜統計數據顯示,上周東莞全市住宅成交均價19108元/m2,環比微漲了6%,同比去年上漲了16%,同時也是自今年2月份以來,再度突破1.9萬元/m2,主要原因為個別區域高價房源集中簽約結構性拉高整體均價。

從區域成交來看,從數據中可得知,上周共有7個鎮街房價突破“2萬”大關,分別是長安鎮、大嶺山鎮,萬江區、厚街鎮、鳳崗鎮、松山湖和道滘鎮。3個鎮街上周均價環比上漲超兩成,漲幅最大的是厚街鎮,上漲了四成。其中,長安鎮以29097元/m2位列第一;松山湖以28435元/m2均價位列第二;大嶺山鎮以26589元/m2位列第三。

后市展望——

市場調控持續深化 ??后市增大促銷刺激市場

據中原地產研究中心統計數據顯示,年內全國房地產調控次數約405次,較2017年同期上漲近80%。隨著市場調控持續深化,開發商以及購房族對樓市持觀望心態。據了解,東莞開發商自6月沖刺年中業績以來,隨后的月份推貨力度明顯下滑,從而導致“金九銀十”傳統銷售旺季成色明顯不足。

另一方面,上周東莞新建商品住宅供應約3180套,供應井噴,這反應了東莞房企出貨意愿增強,也打響了第四季度爭奪戰。據業內人士分析,四季度“特價房”將為主要促銷手段,尾盤、高價項目促銷力度較大,新入市項目定價趨于合理,預計東莞樓價會平穩,這也是開發商回籠資金和在觀望的購房者入市的好時機。

來源:搜狐焦點東莞站

我要推薦
轉發到
222彩票