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黃山市26宗優質地塊亮相中國(上海)城市土地展

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樓主 2019-07-11 04:36:56
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世博二手房

2017年4月25日下午,上海市斯格威鉑爾曼大酒店三樓綠洲廳,一場 “夢幻黃山,禮儀徽州”—2017黃山市中心城區優質地塊推介會即將拉開帷幕。本次推介會由黃山市政府、黃山市國土資源局、中國土拍網聯合主辦,千畝優質地塊集中亮相,這將是開發商提前獲取地塊信息、搶占市場先機的絕佳時機。

那么問題就來了,本次推介會具體有何看點?參加本次推介會的房企又將會有何收獲呢?

一、 千畝優質地塊 提前獲取搶占先機——26宗1880余畝優質地塊將盡數呈現

本次推介會上,黃山市2017年年度計劃出讓26宗優質地塊將盡數呈現,合計約1883.89畝,其中屯溪區推出20宗地塊,徽州區推出6宗地塊。此次推介的優質地塊均為商服和住宅用地,全部位于市中心城區,周邊交通基礎設施完善配套齊全,區位優勢十分明顯,投資潛力巨大。

地塊位置圖

重點推介區域為老城區——屯溪區20宗1200畝優質地塊

本次重點推介的區域是老城區——屯溪區,20宗優質地塊累計1200.91畝地,其中16宗商住混合用地,3宗商服用地,1宗純居住用地,重點地塊共有6宗。

屯溪區作為黃山市的主城區,是黃山市政治、經濟、文化、旅游、交通和信息中心,旅游條件優越,是黃山旅游經濟的大市場、休閑娛樂的大本營、旅游商品的大基地、周邊旅游的中轉站。本次重點推介的6宗地塊圍繞市級商業中心分列新安江兩側,串聯起黃山市最為繁華的黃金地段,板塊價值不言而喻。

6宗地塊均為商住混合類地塊,依山傍水。新安江濱水旅游景區、黎陽老街等景區都涵蓋在內,作為一個具有明顯旅游特質的城市,未來這些地塊將打造成為集社會效益與經濟效益于一體的項目。其中,2號地塊是本次出讓的最大地塊,面積達213.63畝,環境優美、空氣清新,系周邊最具潛力、開發前景最好的地塊之一,地塊規劃定義為商業兼居住用地,其容積率又要大于1.0且小于1.05,未來打造成集商業貿易、高檔住宅小區、文化休閑等百姓生活業態于一體的綜合性示范區;8號地塊位于橫江一路與齊云大道交叉口,地塊700米處即是黃山國際旅游業禮品商貿城,這一地塊將努力建成為造福一方的禮品新城,是省861、市443重點項目之一。

黃山市商業全域規劃圖

徽州區——推出6宗680余畝優質地塊

此外,徽州區也將推介6宗地塊,總面積682.98畝。其中重點推介地塊為兩宗高鐵片區地塊,一宗商住混合用地,一宗純居住用地,合計400畝。

高鐵片區——成為推介重點

那么,高鐵片區地塊何以成為推介重點?

1.規劃先行。黃山市經濟開發區高鐵新區(高鐵片區)憑借著獨特的地理位置優勢,于2013年8月份正式批準成立建設,與黃山市經濟開發區進行了整合。在黃山市“十三五”規劃中,開發區著力構建“一核(原開發區工業核心區)、兩片(高鐵片區、新潭片區)、三組團(旅游樂活組團、文化產業組團、新潭農村組團)”的空間發展格局。

2.交通要塞。隨著京福高鐵的開通,黃杭高鐵、皖贛高鐵、武杭高鐵也在加緊建設改造中,黃山市承東啟西、連南通北的格局即將全面打開,高鐵片區將成為重要的交通樞紐,未來高鐵將為黃山帶來更多的潛在購房客戶,此處也是冉冉升起的熱點投資區域。本次重點推介的兩宗高鐵片區地塊北面1.0公里處即為合福高鐵黃山站(黃山北站),該段線路被稱為“最美高鐵線”,潛力巨大。地塊周邊交通便利,綠化覆蓋率大,是未來黃山市著重打造的地塊。

黃山市中心城區——2017年優質地塊擬出讓計劃總表

(備注:標紅為重點地塊)

二、面對面交流、實現土地資源無縫對接

截止到發稿前,已經約有30家有意向的開發商報名參加本次推介會,其中不乏國內房地產前100強房企,更少不了江浙滬的一些開發商,會內還有業內專家、知名媒體等地產大咖。這將是一場匯集群賢、業內交流的盛會。會議期間,國土部門將集中展示黃山城市風采,解讀、分析地塊投資價值,與會房企將與黃山市國土部門將面對面深度溝通土地資源優勢及相應配套服務政策,實現兩者間的無縫對接,力爭為每一塊土地配置最優的房企,進一步拉近黃山市與投資商的距離,堅定客商的投資信心,謀求土地市場下一輪的健康發展,最終實現投資商與黃山城市發展的雙贏局面。

三、“2017黃山土地推介手冊”首發 可遇而不求

由土拍網和土拍研究院精心編制的“2017黃山市土地推介手冊”將在推介會上首度發布,帶您詳細解讀2017年黃山市26宗優質地塊。地塊詳情、地塊航拍、周邊配套、重點地塊分析全部包含,讓您全面了解地塊信息,率先掌握第一手資料,快人一步,把握投資機遇。

四、“長三角后花園”羽翼漸豐 土投藍海虛位以待

隨著全國眾多熱點城市調控政策的持續收緊,黃山市的居住價值被更多購房者和房企挖掘,2016年黃山市房地產業實現了跨越性發展。這一年,黃山中心城區商品房銷售量和銷售價格同比分別提升11%和21.09%,雙雙創出歷史新高,住宅去庫存效果明顯;這一年,改善需求強勁,100-130㎡三房及以上兩衛戶型受熱捧;這一年,黃山中心城區房企拿地熱情高昂,產品迭代升級受到追捧,人居價值優化革新;這一年,黃山中心城區大力推進棚戶區改造,實行貨幣化安置,釋放市場購買力;這一年,黃山市相繼出臺利好政策,多舉措去庫存。

2016年,黃山中心城區普通住宅平均價格為5627元/㎡,同比2015年的4647元/㎡增長了21.09%(別墅價格未計算在內)。雖然市場成交火熱,量價齊增,但與合肥等熱點城市相比,黃山市房價并沒有出現急劇陡增,房價增幅保持在相對合理的空間內,為后市預留了充足的上升空間。

五、“一生癡絕處,無夢到徽州” 黃山——潛力巨大 您一定會來

黃山市有著優美的山水、絕佳的生態和燦爛的文化,隨著年底黃杭高鐵建成通車、黃千高速的開工建設,黃山向東發展的交通條件將大為改善,黃山將真正成為浙江、杭州乃至上海、整體長三角地區的后花園,成為休閑度假、養生養老最有競爭力的城市。這些優勢的疊加、城市服務功能的逐步完善、綜合配套設施的升級,必將為房地產業打開巨大的市場,創造無限的商機。2016年12月,恒大成為首個入駐黃山的全國十強房企,黃山——土投藍海虛位以待,就等你來!

(來源:土拍網)

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