<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>
<acronym id="8oseq"><center id="8oseq"></center></acronym>

PMI連續10月站上榮枯線 房產相關指數連續3月回落

-回復 -瀏覽
樓主 2019-08-05 20:19:08
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
恒大山水城

原標題:PMI連續10個月站上榮枯線 房地產相關指數連續3個月回落

央廣網北京6月1日消息 據經濟之聲《天下財經》報道,國家統計局、中國物流與采購聯合會昨天發布的數據顯示,5月份,中國制造業采購經理指數為51.2%,連續10個月高于50%的榮枯線。非制造業PMI為54.5%,其中服務業商務活動指數為53.5%,高于上月0.9個百分點。國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成說,這表明經濟增長走穩態勢進一步明確。他表示,“PMI從去年10月開始,連續8個月在51-52區間波動,與過去相比是相對較高的。非制造業的PMI也是一樣,連續8個月在54以上,表明經濟是比較穩定的。此外,經濟結構也進一步優化,特別是產業結構上,服務業PMI高于制造業PMI?!?/p>

房地產相關PMI連續三個月回落 調控效應顯現

值得關注的是,5月非制造業PMI行業數據中,房地產業商務活動連續三個月回落,新訂單指數創年內低點,銷售價格指數也持續回落。企業預期趨于謹慎,業務活動預期指數連續兩個月回落。國務院發展研究中心研究員張立群說,這表明房地產相關調控政策效應有所顯現?!胺康禺a市場的發展應該說從今年以來是逐步降溫的,應該說是與各地為了抑制過熱的樓市而出臺的調控政策密切相關的?!?/p>

多地調控繼續升級 南京首次公證搖號賣房

端午小長假前后,多地樓市調控措施繼續升級。從今天起,上海市存量房網簽將增加身份信息核驗環節,如果出售方與房地產權利人的身份信息不一致,將暫停簽訂合同。廣州加強存量房網上交易監管,不得提供“首付貸”“陰陽合同”。佛山昨晚深夜加碼限購,外地人需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

在南京,全國首個公證機構主持的選房搖號昨天上午啟動。南京公證處工作人員對東城金茂悅166套房源啟動搖號,搖出356組購房者。

相關工作人員介紹,共計19個序號的客戶經審核,不具備搖號資格,已被剔除,有效報名序號共計356個。

樓市降溫 但降幅20%屬個例

集中出臺的調控政策,使買房人群急劇萎縮,成交量下跌明顯。數據顯示,上海樓市4月總成交量創下了2010年以來的新低。據偉業我愛我家集團市場研究院統計,5月份,北京市有交易的12個區域中,8個區的成交均價都在下跌,通州區、亦莊開發區的跌幅都超過了20%。

偉業我愛我家愛集團副總裁胡景暉表示,北京二手房市場正在向買方市場轉變,買家觀望情緒加重,市場議價空間在增大,價格下跌成為必然趨勢。

不過中原地產首席分析師張大偉認為,這個數據樣本量小,并非真實房價水平的反映。未來隨著樓市調控效應繼續顯現,成交價格將趨于穩定。

張大偉說:“它只是個別企業的個別樣本,不代表市場的實際情況。4月份到5月份市場成交量跌幅是非常明顯的,跌到了27個月以來的最低點。但是從3月份調控以來只有兩個月,效果還有待觀察。目前來看,一線城市的房價停漲了,部分區域、部分價格出現下行,但是下行幅度在2%到5%之間?!?/p>

“放大招”后樓市調控還需長效機制

市場擔心,隨著房價上漲勢頭得到遏制,調控政策是否會松動?樓市是否會再次反復?亞豪機構市場總監郭毅認為,盡管目前樓市趨于平穩,但是在“放大招”后,樓市調控還需要研究出臺長效機制。

郭毅認為,“各部門各地區都會出臺替代目前短期政策的長效機制,就會對樓市調控產生持續的作用。比如正在醞釀的房產稅政策,各熱點城市也在加強供地計劃,從長期來看能夠起到平穩樓市的作用?!?/p>

央廣短評:保持定力 樓市調控還在路上

眼下,一些熱點城市的房價過快上漲的趨勢暫時得到了控制。然而,房地產市場中的一些矛盾眼下并沒有從根本上得到解決,投資、投機虛火仍沒有完全熄滅。因此,樓市調控“路漫漫其修遠”,還需要保持定力,避免政策松動導致房價反彈。

樓市調控手段中,無論是限購、限價、限貸、甚至限離,都是行政手段,都是“短效藥”,難以讓人們形成對房地產市場的穩定預期。必須配以金融、財稅等市場化手段,形成良好合力,穩定市場預期。

“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,也應當確保住房剛需得到滿足。在房價高企的城市,更加大土地供應總量,完善住房租賃體系。只有厘清主要矛盾,完善配套政策措施,搭建四梁八柱,才能實現房地產市場長期平穩健康發展。

我要推薦
轉發到
222彩票