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雅居樂地產:布局全國,深耕灣區,雅居樂地產榮獲2018中國房企綜合實力TOP29

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樓主 2019-05-08 15:28:26
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綠寶廣場

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熱烈祝賀雅居樂地產

憑借領先的綜合實力和良好的客戶口碑?

榮獲2018中國房企綜合實力TOP29

2018中國房企綜合實力 ? 創新性十強

榮獲2018中國房企品牌價值TOP26

2018中國房企品牌價值 ? 自媒體運營十強

2018中國房企品牌價值 ? 資本市場關注度十強

?引 言 ?

2018年8月8日—8月11日,由億翰智庫主辦的“2018中國房地產業戰略峰會”在上海隆重舉行,會議核心主旨:向心?· 聚力 · 筑夢 · 同行!8月9日,億翰智庫舉辦的中國房企百強峰會成功召開,通過開展“2018中國房企綜合實力TOP200企業研究”,旨在挖掘一批規模大、實力雄厚的房地產企業。同時,也為投融資機構甄選優質的房地產企業標的,提供一個公開、公正、公允的路演平臺。

雅居樂地產置業有限公司(簡稱:雅居樂地產)是中國最具實力的房地產開發商之一,自1992年開發首個房地產項目以來,雅居樂地產立足華南,拓展全國,并在2014年首度拓展至海外——馬來西亞。發展迄今,已成功打造逾60個城市近200多處人居典范。26年穩健發展,雅居樂地產始終站在【世界建筑視野】的高度,堅守【一生樂活】的品牌經營理念,拓展多元業務領域,探索國際人居價值,鍛造卓越產品品質,為居住者筑建【心之歸屬】的夢想家園,為業主營造樂活一生的人文生態環境。2018年上半年,雅居樂地產不僅完成了區域裂變的年度戰略,同時加強了在粵港澳大灣區的部署。截至目前,雅居樂已在全國60多個城市,擁有近200個項目,土地儲備豐富,戰略版圖再次擴大。合理的布局、穩健的財務結構,也令雅居樂受到更多投資機構的青睞。

布局調整,戰略“鋒芒畢露”

2018年年初,雅居樂地產就制定出“區域裂變”的年度大戰略,將原有的八個區域裂變為十二區域,同時成立專項小組,設置地產集團核心管理層對接區域機制。此次區域裂變是雅居樂地產集團在區域布局和管理架構上進行的又一次革新。一方面,通過區域裂變橫向拓展,增加市場的覆蓋廣度;另一方面,通過事業部下沉縱向授權,增加市場的耕耘深度。

重拳出擊,布局大灣區。今年上半年,雅居樂先后在江門、佛山、云浮等珠三角地區拿下多幅地塊,同時進駐汕頭、梅州、福州、北海等多個泛珠三角地區。截至目前,雅居樂在大灣區的土地儲備已超過1200萬平方米。

據億翰智庫監測:2017年,雅居樂地產銷售額為865.6億元,在年度銷售額排行榜中排名24位,同比上漲60.3%;銷售面積為718.4萬平方米,在年度銷售面積排行榜中排名第18位,同比上漲30.5%。2018年上半年,雅居樂地產銷售額達490億元,同比上漲24.4%;銷售面積達367.7萬平方米,同比上漲24.2%。2018年下半年,雅居樂地產將有多個項目驚喜入市。除了地處粵港澳大灣區的中山、江門、佛山、汕尾等城市的項目,東南沿海經濟帶、長三角、京津冀等地區的多個項目亦會在下半年進入市場。

圖:雅居樂集團2014年以來銷售額

數據來源:雅居樂對外公布數據、億翰智庫監測

品牌煥新,打造專屬品牌活動

2017年5月,伴隨企業整體戰略的轉型升級,雅居樂集團在廣州大劇院舉行品牌煥新發布會,發布全新品牌理念及品牌標志,進一步助推雅居樂快速發展。

去年開始,雅居樂地產相繼推出“雅樂童薈“少兒繪畫大賽、“上山下??慈松斌w驗官之旅、雅居樂陽光童趣園、雅居樂遠程教育課室等系列品牌活動。一系列具有獨特品牌調性的專屬活動,在業主和行業內贏得一致好評。值得一提的是,2017年9月,雅居樂攜手艾德韋宣將全球三大體育賽事之一的環法首次引入中國,并先后在海南、蘇州、鄭州等地舉行了系列賽事。

戰略轉型調整,多元產業穩健發展

除地產業務外,雅居樂集團加速多元化業務發展。雅生活、雅居樂環保、雅居樂建設、雅居樂房管、雅居樂商業、雅居樂園林、雅居樂建筑科技、雅居樂資本投資等多個業務模塊并駕齊驅,為公司長遠發展奠定穩健基礎。

2018年2月,雅居樂集團拆分旗下雅居樂物業板塊“雅生活”在香港成功上市。1997年,雅居樂率先引入港式物業管理模式,是國家首批一級物業管理資質企業。目前,雅居樂物業管理范圍覆蓋全國逾69座城市與地區,服務類型涵蓋主流住宅、高端豪宅、旅游地產、商業、寫字樓等多種業態。上市之前再加力,2017年6月,雅生活收購綠地物業,實行“雅居樂物業”和“綠地物業”雙品牌驅動戰略。2017年8月,綠地控股出資成為雅生活戰略股東。綠地物業在雅生活接管后貢獻約520萬平米的物業管理面積,并協議綠地控股將在2018-2022年期間,每年交付1000萬平米管理面積,增加幅度可觀。因綠地項目中大部分為非住宅項目,雅生活在管項目中非住宅的比例從2016年的2.5%明顯提升到2017年的26.6%,有力豐富了雅生活的管理業態,提高了單位面積物業管理費。此外,綠地項目的高度全國化也將助推雅生活的全國化進程,目前,雅生活已成功進駐全國69個城市。

作為雅居樂多元化業務發展的重要戰略支點之一的雅居樂環保集團,聚焦固體廢棄物、環境修復和水務三大領域,擁有30多家下屬企業及工廠,項目遍布華東、山東、京津冀、中西部、華南、海南六大區域。截至2018年6月,雅居樂環保在固廢處理的細分領域——危廢處理上,擁有超200萬噸/年的危廢處理資質和超1200萬立方米的安全填埋場庫容,位居行業第一。

總結:26年初心不改,雅居樂始終秉持“一生樂活”的品牌理念。從深耕細作到多元化發展,雅居樂始終將企業品牌和產品品質作為發展的兩大根基,嚴把質量關,全力打造優質精品住宅,為住戶提供理想的人居生活、為消費者締造美好生活。

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億翰股份

億翰股份,專注于為房企提供發展戰略、運營策略顧問服務,已成為70%以上百強房企的顧問伙伴。

在行業多變時代,企業咨詢模式轉型之秋,億翰股份始終堅持以企業研究為抓手,專注于行業發展周期、企業運營模型和城市投資風險的研究探索,以求為房企在快速擴展、價值提升的道路上盡一份綿薄之力。

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