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產權變更是什么意思?如何辦理

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樓主 2019-10-17 00:37:56
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碧螺山莊

房屋產權變更要注意的事情有很多,如果處理不好,可能帶來很多麻煩。如果人們在其辦理過程中不注意一些事項,房屋產權變更很可能會給我們帶來很多的麻煩,那么產權變更是什么意思?產權變更如何辦理?這是一個較為專業的問題,一起來了解一下吧。

一、產權變更是什么意思?

房屋權屬變更登記是指房屋產權人(共有權人)名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的,權利人申請的變更登記。產權變更登記包含以下劉忠明情況:

1、產權人姓名(名稱)或身份證號碼發生改變的變更登記;

2、房屋坐落的區劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區名稱發生變更的變更登記;

3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記;

4、夫妻產權約定的變更登記;

5、房屋用途發生變更的變更登記;

6、房屋面積增、減變化的變更登記;

二、產權變更如何辦理?

1、申請登記

申請登記,是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

檢驗證件是整個產權登記的基礎,包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

填寫申請書和墻界表,即填寫房屋產權申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后,連同產權證件、身份證明等,一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后,辦理收件手續,收取證件。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋,進行實地勘察,查清房屋現狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分戶平面圖,補測或修改房屋的平面圖(地籍圖),為產權審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查

產權審查,是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎,以國際現行的政策、法律和有關的法規為依據,對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明,認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

以上就是產權變更是什么意思?產權變更如何辦理??偠灾?,如果我們在房屋產權變更過程中不注意一些事項以及辦理的流程,只會給我們一些損失,所以,大家在產權變更之前,了解一些房產變更方面的知識是很有必要的,希望本篇文章能給大家帶來幫助。

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