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北京市住建委:房地產調控效果顯現

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樓主 2019-09-29 21:27:22
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榮華小區二手房

北京商報訊(記者 阿茹汗)“930”房地產新政將北京樓市帶入了降溫、趨于理性的軌道。北京市住建委今日公布的統計數據顯示,10月1日-16日,北京市商品住房(不含自住房)共簽約8781套,較9月已同比漲幅回落29.3個百分點。北京市住建委方面的調查結果顯示,自深化房地產調控政策以來,商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落,房地產調控效果顯現,購房群體趨于理性。

商品房成交漲幅回落29.3個百分點

2016年9月30日,北京出臺“促進房地產市場平穩健康發展”的八條舉措,對于首套房、二套房的首付比例進行了一定調整,以此來調控北京樓市。北京市住建委今日公布的最新數據顯示,10月1-16日,商品住房(不含自住房)共簽約8781套,較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個百分點。

從購房資格核驗情況看,10月1-16日為1.74萬戶,較9月同比漲幅回落50個百分點。從北京市住建委調研情況看,10月份各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落,目前二手房業主漲價的沖動已經得到明顯平息,掛牌報價更加理性。

石景山紫御長安等4項目被停網簽

面對新政,很多開發商不免產生了捂盤惜售的心理,以待更好的賣房時機。對于此類不合規的行為,北京市住建委也開展了一系列房地產市場違法違規整治行動。尤是“930”新政出臺以后,集中開展了在售商品房項目和房地產中介機構執法檢查工作,督促相關企業嚴格落實房地產調控政策要求,杜絕發生捂盤惜售、哄抬房價等多種擾亂房地產市場秩序的行為。

北京市住建委對30個在售項目和52家房地產經紀機構進行了執法檢查后發現,石景山紫御長安、順義新干線、大興華遠西紅世、海淀云谷科技中心等4個銷售項目存在捂盤惜售行為,目前已停止網簽,并已對其違法違規行為立案查處。

同時,北京市住建委還對我愛我家、匯鑫偉業等房地產經紀機構存在的未按規定如實記錄業務情況、擅自發布房源信息等違法違規行為立案12起。目前,市住建委已會同發改、工商等部門開展房地產市場專項檢查,重點查處房地產開發企業惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標價等9項不正當經營行為,以及房地產中介機構發布虛假房源信息、炒作不實信息誤導消費者、侵占挪用房地產交易資金、從事“首付貸”等12項違法違規行為,對檢查發現的違法違規行為發現一起,查處一起,曝光一起,切實規范房地產開發企業、房地產中介機構經營行為,維護房地產市場秩序。??

三年注銷878家不符合規定的開發企業

此外,為了加快去除房地產市場中的無效企業供給,進一步優化房地產企業供應結構,激發行業整體活力,北京市將依法注銷房地產市場中“過?!钡?95家房地產開發企業資質。近三年,已依法對878家不符合資質管理規定的開發企業進行了注銷,本市房地產開發企業數量得到了有效控制,房地產企業供給質量明顯提升。今后,北京市還將嚴肅查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為,營造公平競爭的房地產市場環境。如發現房地產開發企業有發布虛假房源信息和廣告、哄抬房價、捆綁搭售、一房多賣等不正當行為,將立即啟動資質核查程序,對不符合原定資質條件的企業予以降級或者注銷資質證書。

保障房開工已完成年度任務113%

在對樓市進行深入調控的同時,北京市住建委方面表示,還將繼續發揮保障性住房對房地產市場的穩定作用。?數據顯示,截至9月底,保障房開工5.64萬套,完成年度5萬套建設籌集任務的113%;保障房竣工6.42萬套,完成年度6萬套任務的107%;棚戶區改造新開工4.41萬套(戶),完成住房城鄉建設部下達年度4.4萬套(戶)任務的100.2%。加快北京市保障房的建設、分配工作,對解決北京市中低收入家庭住房困難起到了有力的保障作用。

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