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去年住宅投資比重下降 解析房地產供給側改革

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樓主 2019-07-24 20:58:01
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江岸名都

(原標題:去年住宅投資比重下降 解析今年房地產供給側改革)

國家統計局最新數據顯示,2016年,全國房地產開發投資102581億元,比上年名義增長6.9%。其中,住宅投資68704億元,占房地產開發投資的比重為67.0%,比重相較于2015年下降0.3%。

多家機構發布研報稱,2017年伊始,中國房地產投資將根據供給側結構性改革趨勢進行方向性調整。中國房地產下一個趨勢是向專業細分領域發展,因此未來的投資機會在于垂直細分領域需求的開發,如倉儲物流、數字地產和住房租賃市場等。

美國華平投資集團從2005年開始布局投資中國房地產市場,迄今為止,已在中國投資了25家房地產企業,投資金額累計超過25億美元。華平投資董事總經理周知表示,華平的房地產投資布局和中國經濟發展和居民消費升級密切相關。

華平投資董事總經理吳凱盈說:“2008年開始,隨著中國的消費升級和中產階層人群的迅速增長,華平將目光投向了商業地產零售和服務業,并相繼投資了紅星美凱龍、西安大唐商業等商業地產公司,以及銀泰百貨和國美等零售連鎖品牌?!?/p>

許多替代產業也開始引起外資注意。美國城市土地學會與普華永道聯合發布的報告顯示,過去,80%的境外資本追逐中國房地產20%的交易;如今,外資開始關注市場上其他80%的機會,以獲得優質的房地產資產和豐厚的回報。

以物流倉儲行業為例,隨著電子商務行業迅速崛起,中國物流行業進入快速發展期?,F代化倉儲卻持續短缺,物流行業成為許多外資青睞的資產類型。

數據中心也日益成為外資投資房地產重點關注的資產類型。由于云計算和大數據技術的廣泛采用,催生了“數字地產”的需求,目前該領域已被精明的投資者納入考慮范圍。

吳凱盈說:“在中國,不少數字地產項目已被政府列為重點項目。我們預計投資該細分領域將有豐厚回報?!?/p>

來源:新華網

(責任編輯:王迪)
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