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2017年房產贈與過戶最新政策

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樓主 2019-09-29 23:03:03
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學府雅居二手房

房產對于普通人來說是一生中最重要的財產之一,對于父母們來說,房子再重要也沒有自己的孩子重要,在孩子成家后,就會把房子過戶到孩子的名下,下面我們就來一起看看贈與房產過戶的哪些事兒吧

贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費:

(一)營業稅

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免征營業稅。

2、其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免征營業稅條件的,仍可以免征營業稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業稅。

(二)附加稅

附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

(三)契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

(四)印花稅

印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。

(五)個人所得稅

1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免征個人所得稅。

2、其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅。

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